CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN INFORMA 27-12-2022

 

21-12-2022 Una vez visto el contrato de arras que nos hizo llegar la parte compradora, redactado por sus abogados, y supervisado por el nuestro, y en el trascurso de las negociaciones, la parte compradora en lo relativo a la trasmision de la concesión y venta correspondiente al vuelo de las naves conocidas como Sandol y Fabrica del Hielo, los inversores se han encontrado con la negativa por parte del Ayuntamiento de Valencia (Patrimonio)de asignar un valor fututuro para la compra del suelo sobre el que se asientan dichas naves, lo que ha llevado a dichos inversores a desistir de su intención inicial de compra.Seguiremos trabajando para mejorar la gestion y hacer cumplir las decisiones que se tomaron en la ultima Junta de Accionistas.

 

 

por nuestra parte hemos realizado una petición de reunion con la responsable del ayuntamiento en eldepartamento de Patrimonio, para entablar conversaciónes para llegar a acuerdos y resolver la problematica referente a las concesiones que la Marina Auxiliante ostenta la titularidad de la concesiones.

 

otras cuestiones; En la linea e continuar informando a los socios/as y/o vecinos comunicarles que este proximo viernes 30 de diciembre se atendera la visita de una consultora para recopilar información sobre La Marina Auxiliante encaminada a la elaboración de un estudio general sobre la historia del cabanyal encargada por el Ayuntamiento de Valencia.

sin nada mas, desearles un FELIZ AÑO NUEVO 2023

 

Miguel Oliver

 

CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN INFORMA   19-12-2022

 

Acciones realizadas por este Consejo de Administración

Día 23-07-2022 Documento de aceptación de compra de los inmuebles situados en calle Pescadores 43 y 45 (La Fabrica del Hielo)

Se aprueba en Junta general de accionistas celebrada en fecha 23/09/2022 la venta de todas las propiedades en la que la Sociedad Mercantil Marina Auxiliante ostenta título de concesión.

Día 30-09-2022 Registro del inmueble en el Registro de la Propiedad de Valencia.

Se procede como requisito para la venta de los inmuebles situados en travesía Pescadores 43 y 45 (Fábrica del Hielo), la inscripción en el registro de la propiedad de Valencia.

Día 10-10-2022 Envió de Burofax a los inquilinos de la Fábrica del hielo.

Se procede a enviar un burofax a los actuales inquilinos de la Fábrica de Hielo, informándoles que se tiene una propuesta de compra de los inmuebles en los que en la actualidad tiene un contrato de alquiler en vigor y de esta forma que pudieran ejercer su derecho de Tanteo y Retracto.

Pasado los treinta días desde su recepción no tenemos contestación de estos

Día 08-11-2022 Petición al Ayuntamiento de Valencia de la posibilidad de trasmitir el título de concesión a posibles compradores

Se procede como tramite previo a la venta del título de concesión de los inmuebles situados en travesía pescadores 43 y 45 (Fabrica del Hielo) la posibilidad de trasmitir el título de concesión. El Ayuntamiento nos notifican, remitiéndonos al acuerdo de autorización de venta que se aprobó por la Junta de Gobierno Local en fecha 24 de noviembre de 2017. (nos autoriza)

21-11-2022 nos ponemos nuevamente en contacto con el ayuntamiento pues nos informan de la parte compradora que existe dos expedientes que recaen sobre los inmuebles ya mencionados, uno recae en el departamento de Patrimonio y el segundo en el departamento de actividades.

Una vez solicitados dichos expedientes se aportan a la parte vendedora siendo estos;

1. PATRIMONIO; se trata de la solicitud que realizo el Consejo de Administración en fecha ………… sobre la petición de compra del suelo de los mencionados inmuebles

 

2. ACTIVIDADES; se trata de un expediente que recae sobre la actividad comercial que se esta realizando en la actualidad en la Fabrica de Hielo

 

24-11-2022 Nos comunican desde la Inmobiliaria que el fondo de inversión Alemán, que eran los interesados en la compra de la Fabrica del Hielo, ya no están interesados, por los expedientes que constan en actividades del ayuntamiento, pues al comprar el inmuebles se convertirían ellos en los titulares del contrato de alquiler, y al haber el comentado expediente no lo ven claro y tienen sus dudas.

30-11-2022 nos comunican desde la inmobiliaria que tienen otro interesado en la compra del inmueble con las mismas condiciones económicas que se comentaron en la reunión de la Junta de Accionistas. Esta vez se trata de la empresa DULCESOL,

13-12-2022 tenemos una reunión por teams con los dos abogados de los interesados en la compra, del grupo Broseta, los propios compradores, los dos componentes de la inmobiliaria y los componentes de este Consejo de Administración. De dicha reunión nos informan de que se nos hará llegar un contrato de Arras para su firma.

15-12-2022 nos hacen llegar el contrato de arras, con una copia a nuestro abogado para que lo valore.

 

Seguiremos informando.

Miguel Oliver

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Notificacción 10/10/2022

 

Buenas tardes estimados socios/as

 

El Consejo de Administración de Marina Auxiliante informa;

 

En el día de hoy se ha procedido a enviar un burofax a la atención de los inquilinos de la nave situada en travesia de pescadores Número 45,como sabeis,  paso previo para poder trasmitir los derechos que tiene la mercantil, sobre los inmuebles denominados "La Fabrica del hielo" 

desde el día de recogida del burofax, se tiene 30 dias para poder igualar la oferta, en caso contrario seguiriamos con la venta en los terminos que se explicaron en la reunion de Junta de Accionistas de fecha 23 de septiembre de 2022

saludos.

 

D. Miguel Carlos Oliver Trilles 

 

 

 

 

 

 

Notificación 07/09/2022

 

MARINA AUXILIANTE, S.L.

 

CONVOCATORIA A LA JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA DE SOCIOS

 

Por acuerdo del Consejo de Administración de la sociedad mercantil MARINA AUXILIANTE S.L. de fecha 07 de septiembre de 2022, se convoca a sus socios a la celebración de la Junta General Extraordinaria que tendrá lugar el día viernes 23 de Septiembre de 2022 en el salón de actos del Ateneo Marítimo de Valencia, c/ Reina, nº 68 (Valencia), a las 18.00 h. en única convocatoria.

 

ORDEN DEL DÍA

 

         Designación de D. Miguel Carlos Oliver Trilles como Presidente del

                                              Consejo de Administración.

 

 

Primero.- Amortización de la totalidad de las participaciones de la clase B, números

621 al 1.000, ambos inclusive, con la consiguiente reducción del capital social. Así como el simultáneo aumento del mismo hasta alcanzar la cifra mínima legal de 3.000 euros, efectuándose dicho aumento con cargo a reservas y mediante el incremento del valor nominal del resto de participaciones. Con la consiguiente modificación de los artículos 5º y 15º de los estatutos sociales.

 

Segundo.- Examen y aprobación, en su caso, de la posibilidad de transmitir los inmuebles denominados “Fábrica de Hielo”, situados sobre terreno titularidad del Ayuntamiento de Valencia, del que MARINA AUXILIANTE, S.L. es concesionaria,

así como gestionar y resolver posibles ofertas sobre los inmuebles titularidad de MARINA AUXILIANTE, S.L. por el precio de venta mínimo que refleje la valoración del activo que actualmente se encuentra sometida a experto tasador.

 

Tercero.-  Aprobación del Acta, o designación de dos socios para aprobación de esta.

                                * * *

                             

 

Derecho de información del socio

Los socios que lo deseen, conforme al artículo 272.2 de la Ley de Sociedades de Capital, pueden, a partir de esta convocatoria, obtener de la sociedad, de forma inmediata y gratuita, los documentos que han de ser sometidos a la aprobación de la Junta. Pueden, asimismo, ejercitar su derecho de información en los términos previstos en el artículo 196 de la Ley de Sociedades de Capital, solicitando por escrito, con anterioridad a la Junta o verbalmente durante la misma, los informes o aclaraciones que estimen precisos acerca de los asuntos comprendidos en el orden del día.

 

La junta general se convocará mediante anuncio publicado en la página web de la sociedad (http://www.marinaauxiliante.es), al haber sido ésta creada, inscrita y publicada en los términos previstos en el artículo 11 bis de la Ley de Sociedades de Capital.

 

En Valencia, a 7 de septiembre de 2022.

 

Confiero por la presente mi plena representación respecto de mis acciones

 

de la sociedad “ Marina Auxiliante S.L”, correspondientes a los nº ____________           

 

a______________,a D._______________________________________________ , con

 

D.N.I.:_____________________ para que asista a la junta que tendrá lugar el 23 de septiembre de 2022

 

en el domicilio social de la misma e intervenga en las votaciones

                      

   Atentamente

 

                                                          Valencia, 07 de septiembre de 2022

 

Accionista:_________________________________________

 

D.N.I. :_______________________________

 

 

 

                                                               Firma:                       

 

 

La autorización deberá ir acompañada de una fotocopia del D.N.I., tanto del socio como del representante

 

 

 

 ______________________

D. Vicente Diaz Manzana,

Secretario del Consejo de Administración de

MARINA AUXILIANTE, S.L.

 

 

 

 

 

Notificación 08/06/2022

 

MARINA AUXILIANTE, S.L.

 

CONVOCATORIA A LA JUNTA GENERAL ORDINARIA DE SOCIOS

 

Por acuerdo del Consejo de Administración de la sociedad mercantil MARINA AUXILIANTE S.L. de fecha 1 de junio de 2022, se convoca a sus socios a la celebración de la Junta General Ordinaria que tendrá lugar el día 29 de junio de 2022 en el salón de actos del Ateneo Marítimo de Valencia, c/ Reina, nº 68 (Valencia), a las 18.00 h. en única convocatoria.

 

 

ORDEN DEL DÍA

 

Primero.- Aprobación de la gestión social, si procede, en el ejercicio social finalizado el 31 de diciembre de 2021.

 

Segundo.- Examen y aprobación, si procede, de las cuentas anuales correspondientes al ejercicio social finalizado el 31 de diciembre de 2021.

 

Tercero.- Examen y aprobación, en su caso, de la aplicación del resultado del ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2021.

 

Cuarto.- Comunicación a los socios-propietarios de la obligación legal de todos los propietarios, con carácter general, de contribuir a las reparaciones estructurales del edificio. Comunicación a los socios-propietarios de la celebración, próximamente, de una Junta de propietarios informativa del coeficiente de participación legal de cada propietario, con carácter general, y, con carácter particular para atender el presupuesto de reparación de los canales de evacuación de aguas pluviales.

 

Quinto.-  Aprobación del acta de la Junta o, en su caso, designación de dos socios para la aprobación de la misma, de conformidad con lo establecido en el artículo 202 de la Ley de Sociedades de Capital.

 

* * *

 

Derecho de información del socio

Los socios que lo deseen, conforme al artículo 272.2 de la Ley de Sociedades de Capital, pueden, a partir de esta convocatoria, obtener de la sociedad, de forma inmediata y gratuita, los documentos que han de ser sometidos a la aprobación de la Junta. Pueden, asimismo, ejercitar su derecho de información en los términos previstos en el artículo 196 de la Ley de Sociedades de Capital, solicitando por escrito, con anterioridad a la Junta o verbalmente durante la misma, los informes o aclaraciones que estimen precisos acerca de los asuntos comprendidos en el orden del día.

 

La junta general se convocará mediante anuncio publicado en la página web de la sociedad (http://www.marinaauxiliante.es), al haber sido ésta creada, inscrita y publicada en los términos previstos en el artículo 11 bis de la Ley de Sociedades de Capital.

 

En Valencia, a 8 de junio de 2022.

 

 

 

 

 ______________________

D. Vicente Diaz Manzana,

Secretario del Consejo de Administración de

MARINA AUXILIANTE, S.L.

 

 

 

  

 

 

       

 

Notificación del 05/06/2021

 

MARINA AUXILIANTE, S.L.

 

CONVOCATORIA A LA JUNTA GENERAL ORDINARIA DE SOCIOS

 

Por acuerdo del Consejo de Administración de la sociedad mercantil MARINA AUXILIANTE S.L. de fecha 2 de junio de 2021, se convoca a sus socios a la celebración de la Junta General Ordinaria que tendrá lugar el día 22 de junio de 2021 en el salón de actos del Ateneo Marítimo de Valencia, c/ Reina, nº 68 (Valencia), a las 18.00 h. en única convocatoria.

 

 

ORDEN DEL DÍA

 

Primero.- Aprobación de la gestión social, si procede, en el ejercicio social finalizado el 31 de diciembre de 2020.

 

Segundo.- Examen y aprobación, si procede, de las cuentas anuales correspondientes al ejercicio social finalizado el 31 de diciembre de 2020.

 

Tercero.- Examen y aprobación, en su caso, de la aplicación del resultado del ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2020 y distribución de dividendos con cargo a reservas voluntarias.

 

3.1. Propuesta de aplicación del resultado, en su caso, del ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2020.

 

Aprobar la distribución del beneficio resultante del ejercicio 2020, que asciende a la cantidad de 21519,88 € de la forma siguiente:  

 

• A reservas voluntarias: 21519,88 €

 

La reserva legal de la sociedad se encuentra constituida en su totalidad.

 

3.2. Distribución de dividendos con cargos a reservas voluntarias.

 

Aprobar la distribución de un dividendo de 30 euros por participación con cargo a las reservas voluntarias de la Sociedad, lo que equivale a un importe total de dieciocho mil seiscientos euros (18600 €). Este dividendo se abonará mediante talón bancario nominativo a los socios de MARINA AUXILIANTE, S.L., a partir del 7 de julio del año en curso (todos los miercoles, en agosto estará cerrado), pasando los socios a recogerlo por las oficinas de la sociedad y al mismo tiempo firmando el libro registro de socios.

 

Justificación y oportunidad de los acuerdos propuestos:

 

Con la presente propuesta relativa a los dividendos, el Consejo continúa una política de retribución al socio apoyada en la solidez de los negocios de la mercantil y en una estrategia de rotación de activos que permite reducir endeudamiento e invertir en nuevos proyectos.

 

Cuarto.- Ruegos y preguntas.

 

Quinto.-  Aprobación del acta de la Junta o, en su caso, designación de dos socios para la aprobación de la misma, de conformidad con lo establecido en el artículo 202 de la Ley de Sociedades de Capital.

 

* * *

 

Derecho de información del socio

Los socios que lo deseen, conforme al artículo 272.2 de la Ley de Sociedades de Capital, pueden, a partir de esta convocatoria, obtener de la sociedad, de forma inmediata y gratuita, los documentos que han de ser sometidos a la aprobación de la Junta. Pueden, asimismo, ejercitar su derecho de información en los términos previstos en el artículo 196 de la Ley de Sociedades de Capital, solicitando por escrito, con anterioridad a la Junta o verbalmente durante la misma, los informes o aclaraciones que estimen precisos acerca de los asuntos comprendidos en el orden del día.

 

La junta general se convocará mediante anuncio publicado en la página web de la sociedad (http://www.marinaauxiliante.es), al haber sido ésta creada, inscrita y publicada en los términos previstos en el artículo 11 bis de la Ley de Sociedades de Capital.

 

En Valencia, a 5 de junio de 2021.

 

 ______________________

D. Melchor Vicente Gallart Ricau,

Presidente del Consejo de Administración de

MARINA AUXILIANTE, S.L.

____________________________________________________________________

 

 

Valencia, 22 de junio de 2021

 

Confiero mediante la presente mi plena representación respecto de mis participaciones de la sociedad “Marina Auxiliante, S.L.”, correspondientes a los nº: ________________________________________________________________a _______________________________________________________________,a

D./Dña._________________________________________________________,

 

con D.N.I: ______________________, para que asista a la junta que tendrá lugar el día 22 de junio de 2021 a las 18:00h., en el salón de actos del Ateneo Marítimo de Valencia, calle de la Reina,68 e intervenga en las votaciones. Atentamente,

 

Socio: __________________________________________________________

 

D.N.I.: ________________________

 

 

 

            Firma:

 

 

 

 

 

La autorización deberá ir acompañada de una fotocopia del D.N.I., tanto del socio como del representante

___________________________________________________________

 

 

 

 

Notificación del 29/12/2020

 

JUNTA GENERAL ORDINARIA DE SOCIOS, POR ESCRITO Y SIN SESIÓN CONVOCADA EL 18/11/2020.

 

Realizado el computo de los votos emitidos el resultado ha sido el siguiente:

Nº total de socios: 121

1ª Votación: Votan 56 socios, de los cuales:

      54 votan SI, 43,71% del capital social ______ 271 votos SI

       2 votan NO, 1,77% del capital social ______   11 votos NO

 

2ª y 3ª Votación: Votan 56 socios, de los cuales:

       53 votan SI, 43,39% del capital social_______ 269 votos SI

        2 votan NO, 1,77% del capital social ______   11 votos NO

        1 se abstiene, 0,32% del capital social ______ 2 votos en blanco

Los interventores fueron:

                   Dª.LAURA SANZ CAMPS (1 participación)

                   D. JOSÉ BELENGUER OLIVER (12 participaciones)

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Estimados socios:

 

Anunciamos las últimas novedades referentes al procedimiento contencioso-administrativo que seguimos contra el Ayuntamiento de Valencia.

 

Tenemos Sentencia dictada por el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana que desestima el recurso interpuesto por el Ayuntamiento contra las medidas cautelares que el Juzgado contencioso-administrativo nº 3 de Valencia dio la razón a MARINA AUXILIANTE.

 

Esta Sentencia consigue paralizar, provisionalmente, los acuerdos adoptados por el Ayuntamiento en los que declaraba que las concesiones titularidad de MARINA AUXILIANTE habían caducado por haber transcurrido 99 años desde su otorgamiento. Es un paso muy importante para preservar los intereses de MARINA AUXILIANTE pero no es el paso definitivo, pues tenemos que esperar a que el Tribunal decida si nuestras concesiones siguen vigentes o, por el contrario, han caducado.

 

Seguimos avanzando en el sentido de proteger los intereses de los socios de MARINA AUXLIANTE y sus vecinos.

 

 

 

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Como ya anunció el Consejo de Administración de la Marina Auxiliante, S.L. en la pasada Junta General celebrada el 19 de julio de 2018, se interpusieron recursos contenciosos-administrativos contra las resoluciones dictadas por el Ayuntamiento de Valencia en las que declaraban la caducidad de las concesiones que ostentamos y solicitaban la entrega de nuestros edificios.

Queremos poner en conocimiento de todos los socios que el Juzgado ha dictado Sentencia sobre las medidas cautelares presentadas.

Hemos conseguido paralizar la toma de posesión de la Llotja dels Pescadors por parte del Ayuntamiento hasta que recaiga Sentencia sobre el recurso presentado.

Es un primer paso muy importante para defender los intereses de la Marina Auxiliante, S.L. pero no el último y el actual Consejo de Administración mantiene su firme compromiso de seguir defendiendo nuestros intereses con el apoyo de todos los socios.

 

 

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Movil de contacto:                                        Teléfono:

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